ผู้ประกอบการค้าอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่าง บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท หรือ PS ได้ผุดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ The Signature by URBANO ซึ่งมีทำเลติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย ส่วนการเปิดฉากคงจะมีขึ้นอย่างเป็นทางการในเร็ววัน

คอนโด

คอนโด

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่าง บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท หรือ PS ได้ผุดแผนการคอนโดมิเนียมใหม่ The Signature by URBANO   ซึ่งมีสถานที่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย ส่วนการโหมโรงคงจะมีขึ้นอย่างเป็นทางการในเร็ววัน
 
และในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ The Signature by URBANO  ถือได้ว่าเป็นแผนที่ตั้งอยู่บนที่ดินมากกว่า 2 ไร่ ถูกงอกงามให้เป็นตึกระฟ้าถึง 31 ชั้น มีปริมาณ 252 ยูนิตพร้อมกัน นับได้ว่ามีค่าแผนอยู่ที่ 2,000 ล้านบาทเลยทีเดียว ซึ่งรูปร่างห้องถือได้ว่ามีให้เลือกมากถึง 3 รูปร่าง คือ 1. ห้องนอนมีที่จับจ่ายใช้สอยอยูที่ 34-37 ตารางเมตร 2. ห้องนอนมีขอบเขตจับจ่ายใช้สอยที่ 48 ตารางเมตร และ 3. ห้องนอนมีที่ตั้งใช้สอยอยู่ที่ 85 ตร.ม.พร้อมกัน ซึ่งในแต่ละชั้นมีเพียง 23 ห้องเท่านั้น ราคาขายได้รวมเบ็ดเสร็จพร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built in นำเข้าอยู่ที่คาดคะเน 140,000-151,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งในระยะนี้โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ของพฤกษา กำลังอยู่ในระหว่างงานก่อสร้าง และได้มีการมุ่งหวังว่าน่าจะเสร็จเพียบพร้อมพร้อมในระหว่าง3 เดือน 4 / 2559 นี้เอง
 
และทั้งที่รูปลักษณ์ของโครงการนี้จะสามารถสร้างความสะดวกสบายให้กับผู้อาศัยได้อย่างดารดาษแล้ว แต่ในส่วนของเครื่องอำนวยความสะดวกนั้น ก็ยังคงมีให้กับผู้อาศัยทั้ง 252 ญาติโกโหติกาด้วยกัน ตัวอย่างเช่น ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว ทั้งยังมีอาณาบริเวณจอดรถไว้คอยให้บริการยิ่งกว่า 90% และเพื่อรับประกันในด้านของการทะนุบำรุงให้โครงการมีแวลูว์ทั้งในสมัยปัจจุบันและภายหน้า ทางโครงการจึงมีการเก็บค่าส่วนรวมอยู่ที่ 65 บาท ต่อตารางเมตร ต่อเดือน ส่วนกองทุนหรือ Sinking Fund อยู่ที่ 600 บาท ต่อตร.ม. ซึ่งเก็บเพียงแค่ครั้งเดียวเพียงนั้น

เพ่งมองเคล็ดลับ หุ้นส่วน 5 ยักษ์ใหญ่ในสังคมอสังหาริมทรัพย์

คอนโด,,คอนโด 

สำหรับในบัดนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ถือได้ว่ายังคงเป็นตลาดหนึ่งที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก เพราะช่วงที่ผ่านมานี้มีผู้คนส่วนมากกลับให้ความสนใจกับอสังหาริมทรัพย์นาเนกแบบอย่างกันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์จากผู้ประกอบการค้ารายใหญ่ ตลอดจนจนกระทั่งอสังหาริมทรัพย์จากผู้ผลิตรายเล็ก ๆ ก็ตาม ซึ่งในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในเกณฑ์สู่สถานะการชิงดีชิงเด่นที่มือหนักอย่างสูง และมีการเปิดแผนเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะโครงการอาคารชุดต่าง ๆ ที่ผุดขึ้นมานับหลากหลายสิบแผนการเลยแท้จริง
 
แต่ถึงถึงกระนั้นก็ตาม ในสภาพการณ์การแข่งขันที่ร้ายแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบการรายใหญ่ ๆ ทั้ง 5 บริษัท ก็ยังคงงัดเคล็ดลับที่ผิดแผกแตกต่างกันออกมาสู้กันยิบตา และถือได้ว่าเป็นการประลองที่รุนแรงแต่ก็ยังแฝงไปด้วยความสนุกสนานไม่ใช่น้อย  ส่วนแต่ละบริษัทจะมีการนัดหมายหรือสร้างกลยุทธ์ทางการตลาดในต้นแบบไหนบ้างในปีนี้ เราไปดูกันเลยค่ะ
 
บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ยังคงยึดแนวนโยบาย “สร้างบ้านเสร็จก่อนขาย” โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งนับได้ว่าเป็นวิธีพลิกแพลงการตลาดที่มีความสลักสำคัญของบริษัทเลยเทียว
 
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้มีการปรับอุบายและเพิ่มลู่ทางการขายบ้านแบบ One Stop Service : บริการขายบ้าน 24 ชั่วโมง สร้างทีมขายออนไลน์ เปลี่ยนแปลงระบบการขายบ้านในสังคมอสังหาริมทรัพย์ไทย
 
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ไปโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ และใช้อุปกรณ์ทางด้านการตลาดเพื่อเข้าถึงผู้บริโภคเป็นเด่น และมีความเจริญไปยังตลาดต่างธานีอย่างต่อเนื่อง
 
บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)  ได้เข้าสู่ตลาดด้วยระยะทางด้านสินค้าทาวน์เฮ้าส์ของคนระดับกลาง และเป็นบริษัทที่มีการปรับนิสัยและเปลี่ยนไปเปลี่ยนมาไปตามความเปลี่ยนแปลงของผู้ซื้อได้อย่างมากที่สุด
 
บริษัท แอล .พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้มีการพลิกเป้าหมายที่แต่เดิมมีเพียงคอนโดและทาวน์เฮ้าส์ โดยมีการขยายเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับกลาง-บน สำหรับชาวเมือง และมีการนำจุดเด่นเรื่อง การดำเนินงานท้องที่หรือนิติบุคคลแบบเดียวกับคอนโดมิเนียมมาใช้

8 แม่พิมพ์ห้องรับแขกเนื่องด้วยต้นฉบับที่อยู่อาศัยโมเดิร์น

แบบห้องรับแขก,แบบห้องรับแขก

ห้องนั่งเล่นของบ้านแต่ละหลังนับเป็นสถานที่เด่นซึ่งสมาชิกด้านในบ้านจะมีหนทางใช้เวลาในการพบพาน ทำกิจกรรม หรือแม้แต่ใช้หย่อนใจหย่อนใจเมื่อ
ถึงเวลาว่าง หรือแม้แต่เป็นพื้นที่เนื่องด้วยการจัดงานเลี้ยงเล็กๆของคุณเพื่อยืนยันเพื่อนๆให้เปลืองเวลาฉลองกันอย่างเพลิดเพลิน จึงเรียกได้ว่าเป็นหัวจิตหัวใจของบ้านก็ไม่ผิด
 
การตกแต่งบ้านส่วนห้องรับแขกให้กับทั้งหมดของบ้านก็เป็นสิ่งสำคัญเพราะการตกแต่งบ้านให้เป็นเนื้อเดียวกันนับเป็นสิ่งที่จะช่วยเสริม
ให้ภาพรวมของการตกแต่งบ้านนั้นดูดีมีสไตล์
 
ยิ่งหากคุณเป็นกรรมสิทธิ์แบบบ้านโมเดิร์น การแปลง หรือการจัดห้องรับแขกย่อมจำเป็นที่จะต้องใช้เครื่องเรือนในรูปแบบที่เรียบง่ายแต่วิไล
คงความเรียบง่ายแบบโมเดิร์นเอาไว้ ซึ่งชิ้นส่วนและแบบแผนสีนั้นจะพันพัวกับเครื่องมือไม่มากชิ้น แบบสีที่บางท่านอาจมาองว่าไม่นานัปการ ทำให้บางคราวการจัดห้องรับแขกเกี่ยวกับแบบบ้านโมเดิร์นอาจเนียนจนเกินไป
 
ในขณะเดียวกันหากรู้จักมักจี่นำเอาข้อปลีกย่อยเบ็ดเตล็ดของของอุปกรณ์หลักที่เป็นลักษณะเฉพาะของแบบบ้านโมเดิร์น อย่างโลหะ กระจกส่อง ไม้
และการจัดวางเฟอร์นิเจอร์สีเบส หรือทูโทน ให้ดูเป็นหน้าเป็นตาแม้มีความเรียบง่ายเป็นแกนหลัก การเลือกใช้ของแต่งบ้านที่มีสี แบบที่ไม่ซ้อนซับหาก
แต่มีความงามผสมกลมกลืนผสานเป็นอันหนึ่งอันเดียวกันก็เป็นอีกวิธีที่จะทำเอาของรับรองแบบโมเดิร์นมีคุณสมบัติเฉพาะอย่างมีสไตล์
 
18 แบบห้องรับแขกเพราะแบบบ้านโมเดิร์น ที่เรานำมาให้ชมเป็นแม่แบบ อาจสามารถสร้างไอเดียเพื่อการนำไปปรับใช้ใช้ในการตกแต่งบ้านตกแต่งคอนโด

กองกลางบริษัทกงสีกงสี พีงดงามเฮ้าส์ คอร์ปอเรชั่น ขีดคั่นขีดคั่นเล็กคับแคบกระจ้อยกุมฉกกำกับลิขิต แถลง ท้องตลาดหน้าท้องท้องตลาดชุมนุมรองรับสร้างสรรค์เหย้าปลูกที่อยู่ปลูกอาคารบ้านเรือนปลูกสร้างคฤหาสน์มีประเภทชั้นรูปร่างรูปพรรณสัณฐานรูปร่างทรงตัว

กองกลางบริษัทกงสีกงสี พีงดงามเฮ้าส์ คอร์ปอเรชั่น ขีดคั่นขีดคั่นเล็กคับแคบกระจ้อยกุมฉกกำกับลิขิต แถลง ท้องตลาดหน้าท้องท้องตลาดชุมนุมรองรับสร้างสรรค์เหย้าปลูกที่อยู่ปลูกอาคารบ้านเรือนปลูกสร้างคฤหาสน์มีประเภทชั้นรูปร่างรูปพรรณสัณฐานรูปร่างทรงตัว<br />
,dotproperty,

ล่าสุด หุ้นส่วน พีดีเฮ้าส์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ซึ่งถือว่าครอบครองและผู้บริหารสิทธิ์แฟรนไชส์รับปลูกเรือนพีดีเฮ้าส์ หรือ ศูนย์รับปลูกเรือนพีดีเฮ้าส์ ได้ทำการตีค่าตลาดรวมรับปลูกเรือน ในช่วงไตรมาสที่ 4 ว่า จะยังคงอยู่ในสถานะทรงตัวเมื่อได้ทำเทียบกับ3 เดือนแต่ก่อนนี้ ซึ่งการพินิจพิเคราะห์มาจากทั้งมวลของเศรษฐกิจตลอดปีนี้ ที่มีลักษณะชะลอตัวต่อเนื่อง
 
โดยเฉพาะคำถามสนนราคาข้าวและยางพารา ซึ่งรวมทั้งคู่ชนิดนี้ถือว่าเป็นพืชเศรษฐกิจหลักของประเทศไทยเลยก็ว่าได้ กอปรกับภาคการส่งออกและการสัญจรที่ไม่มีการขยายตัวแต่อย่างใด และด้วยเหตุนี้จึงทำให้มองเห็นได้แจ่มแจ้งว่า สินค้าราคาสูง ๆ เช่นว่า รถยนต์ บ้านหรือบ้านโดยมาก ย่อมที่จะได้รับความกระทบกระเทือนและเกิดการประวิงตัวตามไปด้วยอย่างแน่แท้ แต่เนื่องด้วยในส่วนของบริษัทเอง ความกระทบกระเทือนต่าง ๆ เหล่านี้ก็ย่อมที่จะสร้างผลให้กับหุ้นส่วนเช่นกัน แต่ปัญหาต่าง ๆ เหล่านี้อาจจะไม่ใช่ปมปัญหาที่หนักเท่ากับคู่ชิงในตลาดรายอื่น ๆ อาจจะเป็นเพราะได้มีการเตรียมแผนรอง พร้อมมีการปรับตัวไว้ก่อนล่วงหน้า
 
โดยเฉพาะในปีนี้ บริษัทได้หันมาเน้นการเติมการตลาด หรือแคว้นทั้งผองที่ให้บริการในบ้านป่าเพิ่มมากขึ้นถึง 10 กว่าธานี ทำให้หุ้นส่วนอาจจะเข้าถึงกำลังซื้อ พร้อมทั้งกำลังความต้องการของผู้บริโภคกลุ่มใหม่ ๆ ได้เพิ่มมากยิ่งขึ้น ซึ่งเท่ากับว่า กองกลางได้พบเจอหนทางให้การเพิ่มแชร์ส่วนแบ่งตลาด และได้ลดความเสี่ยงที่จะชิงกระจุดตัวอยู่ในทำเลที่ตั้ง หรือตลาดทั่วถึงกันที่มีการชิงชัยอย่างแรงนั่นเอง
dotproperty

สิ่งสำคัญที่จำเป็นต้องหวนก่อนตัดสินใจซื้อ NPA

NPA

NPA 

อสังหาริมทรัพย์มือสองในรูปแบบทรัพย์สินรอการขาย( NPA) หรือ บ้านมือสองหลุดจำนอง กำลังเป็นที่สนใจของใครหลายคน เพราะเพราะผู้ที่หมายมั่นซื้อที่พักอาศัยและคอนโดย่อมอยากได้ซื้อในราคาที่ถูกที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ซึ่งเอ็นพีเอสามารถตอบโจทย์นั้นได้เป็นเป็นอันดี ทั้งยังหาได้คล่องจากเว็บไซต์ของสถาบันการคลังที่มีความน่าเชื่อถือ ทั้งนี้ทั้งนั้นก็มีผู้ลงทุนมากมายที่ตกลงใจพลั้งเผลอในการซื้อเอ็นพีเอ ส่วนมากมักเกิดจากการรีบปลงใจซื้อจากคำชักนำของคนรู้จักมักจี่ และ ซื้อNPAนั้นเพราะมีความถูกเหมือนได้เปล่า ดูได้ว่าผู้ที่ปลงใจพลาดพลั้งมักเกิดจากการซื้อNPA โดยไม่มีเหตุรอง ทีหลังจึงไม่แคล้วที่จะต้องอาลัยเมื่อเงินที่ลงเงินไปนั้นเสียเปล่า หรือได้กลับคืนมาแบบไม่คุ้ม เพราะเช่นนั้นหากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการจะออกทุนในทรัพย์สินรอการขายของสถาบันการเงิน สิ่งแรกที่คุณควรนึกถึงเป็นที่หนึ่งคือ
“คุณจะซื้อ NPA นั้น ไปทำอะไร”
 
คุณต้องถามตัวเองก่อนว่าต้องการซื้อ NPA นั้นเอาไว้พักอยู่เองหรือเพื่อการลงเงิน หากจะซื้อเพื่ออยู่เองก็ต้องหวนที่ตั้ง ภูมิประเทศ และความง่ายในการเที่ยวไป และสิ่งแวดล้อมของที่แห่งนั้นว่ามีสิ่งที่ตอบโจทย์การดำเนินชีวิตของคุณ
ได้ดีขนาดไหน อยู่ใกล้ศูนย์การค้า ตลาด หรือโรงหมอหรือไม่ บ้านหรือคอนโดมีสภาพพร้อมเข้าอยู่เลยหรือเปล่า ต้องออกทุนพัฒนาหรือแต่งเติมอะไรเสริมเพิ่มหรือไม่ แต่หากคุณเรียกร้องออกทุนซื้อเพื่อเดาสุ่มดอกผลในอนาคตกาล นอกเหนือจากการคำนึงถึงเหตุข้างต้นแล้วยังต้องคิดเผื่อถึงอนาคตกาลของบ้านหรือคอนโดหลังนั้นๆด้วย ว่าพื้นที่นั้นดูมีภาคหน้าหรือไม่ อยู่ในที่ที่น่าจะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าผ่านหรือไม่ อยู่ใกล้พื้นที่ลักษณะไหน ตัวอย่างเช่น คุณเลือกซื้ออาคารพาณิชย์ที่มีการก่อสร้างทางหลวงยกระดับ เมื่อก่อทำถนนเสร็จแล้วพบว่าถนนพาดใกล้ชั้นสองในระยะไม่ห่างมาก อาคารพาณิชย์ที่คุณซื้อก็จะมีราคาตกอย่างเร็ว ฯลฯ
 
แม้ทรัพย์สินรอการขายนั้นจะมีราคาที่ถูกกว่าตลาดแต่หากว่าเราไม่รู้ว่าเราจะซื้อมาเพื่ออะไร หรือซื้อมาแล้วก็เอาเก็บไว้เฉยๆ ก็ไม่นับว่าเป็นการสร้างกำไรแต่อย่างใด อย่าด่วนตัดสินใจซื้อบ้าน หรือคอนโด NPA เพียงเพราะว่าราคาถูกเพราะอาจจะทำให้โศกเศร้าคราวหลัง

แบบบ้าน Pobble house…ความเรียบง่ายๆขนาบทุกลมฟ้าอากาศ

แบบบ้าน

แบบบ้าน 

หากใครที่กำลังต้องการแบบบ้านชั้นเดียวที่ตอบโจทย์ที่ทางหน้าแคบ ทาง dotproperty เชื่อว่าแบบบ้าน Pobble houseจะต้องน่าพอใจใครหลายๆคนที่หมายมั่นแบบบ้านชั้นเดียวที่ตรงใจ Pobble House เป็นบ้านชั้นเดียวในเมืองแอซฟอร์ดที่อังกฤษ ซึ่งให้กลิ่นของกรอบไม้แบบคร่ำคร่าของประเทศอังกฤษ ลักษณะของบ้านเกิดจากกฎของอังกฤษซึ่งกำหนดให้การปลูกเรือนใหม่ต้องมีรูปร่างไม่ผิดแผกจากสิ่งก่อสร้างเดิมพร่ำเพรื่อ โดยมีงบประมาณอยู่ที่ 250,000 ปอนด์ ออกแบบโดยทีมงานคนเขียนแบบ Guy Hollaway โดยเน้นให้เป็นธรรมดามีคุณภาพ และทนเหมาะสมกับทุกดินฟ้าอากาศ
 
บ้านถูกสร้างในรูปแบบบ้านโมเดิร์น โดยใช้สามเครื่องไม้เครื่องมือหลักอันกอบด้วย ตาข่ายโครงเหล็ก ไม้สน และปูนซีเมนต์แบบบ้านชั้นเดียวนี้ดีไซน์มาเพื่อเพื่อรองผู้อยู่อาศัยถึง 7 คน สถาปนิกดีไซน์ให้ประตูทางเข้าสามารถต้านทานลักษณะภูมิอากาศได้ต่างๆนาๆและไม่มีปมปัญหาเมื่อต้องการเปิด ครัวเปิดขนาดใหญ่ ส่วนพื้นบ้านเป็นห้องนั่งเล่นและทานข้าว กระจกขนาดใหญ่ รอบตัวบ้านช่วยให้ผู้พักอาศัยได้มองเห็นภาพรอบบ้านได้เป็นอย่างดี

กคช คบคิดปลูกเรือนนำร่อง บ้านสบายเพื่อยายตา จังหวัด สิงห์บุรี

กคช คบคิดปลูกเรือนนำร่อง บ้านสบายเพื่อยายตา จังหวัด สิงห์บุรีบ้านสบายเพื่อยายตา

กคช.หรือ สำคัญอนุกรรมการการบังคับการปรนนิบัติวัตถากการงานที่ดี และความยอมรับผิดชอบต่อกลุ่ม การเคหะแห่งชาติ ได้ทำการเปิดเผยถึงแนว ในการผนึกกำลังเครือข่ายผู้ร่วมความคิด เพื่อที่จะรองกลุ่มผู้ใหญ่ในไทย และทำการขยายงานแผนบ้านสบายเพื่อยายตา ซึ่งถือได้ว่าเป็นแผนการดี ๆ อีกแผนการหนึ่ง ที่ถูกจัดทำขึ้นมาเพื่อเจริญที่พักของผู้ใหญ่ทั่วประเทศ เพื่อเป็นการนำร่องคลายไปทั่วราชอาณาจักรเลยเทียว
 
ส่วนการส่งต่อทางด้านการเฝ้าดูงานด้านสถานที่อยู่ของผู้อาวุโสในที่ทางต่าง ๆ ต่อหน้านั้น อาจมีการส่งไม้ต่อไปยังสหภาพต่าง ๆ ที่ทำการปกครองส่วนท้องถิ่นแต่ละเขต เพื่อให้เกิดความสามารถและผลดีที่สุด และด้วยว่าแนวทางในการไปโครงการนั้น จะมีการเน้นดำเนินการร่วมกับโครงข่ายภาคีให้มากยิ่งขึ้น เพราะจำเป็นที่จะต้องพึ่งพาอาศัยและขอความร่วมมือไปยังส่วนต่าง ๆ โดยเฉพาะส่วนขององค์กรของกระทรวงสาธารณสุข ที่จะต้องคอยประกอบกิจดูแลสุขภาพอนามัยผู้สูงวัยอยู่เป็นปรกติ ยังภาคเอกชนที่คอยทำหน้าที่สนับสนุนทุนทรัพย์ในด้านต่าง ๆ รวมถึงสิ่งของก่อสร้างที่ขาดไม่ได้จะต้องใช้ แต่ถึงถึงอย่างไร การเคลื่อนที่โครงการนี้ก็ยังคงมีตัวปัญหาที่น่ากังวลอยู่บ้าง โดยเฉพาะผู้อาวุโสที่ไร้ที่พักหรือแม้กระทั่งผู้สูงอายุที่มีที่อาศัยอยู่แล้ว แต่ก็ยังคงอยู่ในแถบที่บุกรุก ซึ่งการเคหะแห่งชาติไม่สามารถที่จะเข้าไปกระทำอุปถัมภ์ได้ทั้งหมด
 
จึงมีการวางแผนที่จะแต่งปัญหานี้ โดยร่วมมือกับเทศบาลถอนสมอ ที่จังหวัดสิงห์บุรี เพื่อจัดหาที่ดินในการนำมาก่อสร้างบ้านกลางขึ้นเป็นแห่งแรกในไทย เพื่อให้คนชราเหล่านี้ได้เข้าไปอยู่พักพิงจนกว่าจะถึงวาระและเสียชีวิตลง แล้วจึงจะมีการเลือกรายชื่ออื่น ๆ หมุนเวียนเข้าไปอาศัยปฏิการ

 

โกลเด้นแลนด์ท้าทายพุ่งเข้าชน โหมโรงโกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-ที่ทำการรถไฟฟ้าบางพลู

โกลเด้นแลนด์

โกลเด้นแลนด์

หุ้นส่วนโกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด ทำการเปิดฉากทาวน์โฮม ซึ่งถือได้ว่าเป็นแผนการล่าสุดในรูปแบบ โกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์ – สถานีรถไฟฟ้าบางพลู ซึ่งถือได้ว่าเป็นทาวน์โฮมที่อยู่ห่างไกลจะสถานีรถไฟฟ้าบางพลูแค่เพียง 700 เมตรเพียงนั้น โดยมีจำนวน 193 ยูนิต และมีสนนราคาเริ่มที่ 1.99 ล้าน และสำหรับค่าแผนการทั้งมวลอยู่ที่ 530 ล้านบาทร่วมกัน
 
โดยที่บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด มั่นใจในการช่วงชิงส่วนแบ่งตลาดอาคารชุด และอยากที่จะทำการตลาดให้สูงขึ้น ส่วนใดส่วนหนึ่งเกิดจากความเด็ดเดี่ยวว่า ตลาดทาวน์โฮมจะต้องโตอย่างติดต่อกันแน่นอน โดยที่บริษัท โกลเด้นแลนด์ พยายามที่จะเดินหน้าเพื่อมุ่งพัฒนาโครงการต่าง ๆ อย่างต่อเนื่องตามแผนที่ได้วางเอาไว้ ส่วนสินค้ากลุ่มทาวน์โฮมนั้น จะมีการเกาะกลุ่มกับทางตลาดกลางเป็นสำคัญ เพื่อประสานกับท่าทางของลูกค้าที่เปลี่ยนไปตามช่วง แต่ถึงอย่างไรก็ตาม บริษัทโกลเด้นแลนด์ ก็ยังคงคำนึงถึงภายหน้าอันใกล้ ในการกระจายครอบครัวของผู้ใช้เป็นหลัก ซึ่งผู้บริโภคอาจจะทำการหาบ้านแทนการเลือกอาศัยอยู่ภายในห้องชุด และถ้าหากเป็นพื้นที่ที่พักอาศัยเดียวกันด้วยแล้ว ก็ยิ่งจะตกเป็นที่หมายตาและหมายใจสำหรับลูกค้าอย่างแจ่มแจ้ง ด้วยเหตุฉะนี้จึงทำให้โกลเด้นแลนด์ จึงมีการเตรียมเปิดการค้าขายโกลเด้นทาวน์ รัตนาธิเบศร์ – สถานีรถไฟฟ้าบางพลู เพื่อที่จะตอบปัญหาให้กับผู้ซื้อกลุ่มเป้าหมายเป็นส่วนใหญ่
 
และเพราะด้วยโครงการโกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์ – สถานีรถไฟฟ้าบางพลู ตั้งอยู่บนถนนบางกรวยไทรน้อย ใกล้เซ็นทรัลเวสต์เกตบางใหญ่ และเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ ซึ่งมีระยะจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลูเพียงแค่ 700 เมตรแต่ ซึ่งแผนการนี้ได้ถูกปรับปรุงเป็นทาวน์โฮมบนพื้นที่ 20 ไร่ด้วยกันเลยแท้จริง

 

การทดสอบที่อยู่อาศัยก่อนซื้อหาจำต้องหรือไม่

<br />
การทดสอบที่อยู่อาศัยก่อนซื้อหาจำต้องหรือไม่ตรวจบ้าน

 
ถ้าคุณเป็นคนที่ประสงค์ซื้อบ้านคุณก็อาจกำลังพบเห็นกับเรื่องน่าปวดหัว  เพราะเป็นเรื่องสำคัญซึ่งอาจเป็นการยักน้ำกระสายครั้งใหญ่ของชีวิต  แต่หากคุณทราบถึงข้อมูลอย่างละเอียดอ่อน
เรื่องของการซื้อก็จะสบายขึ้นต่างว่าจะเป็นการซื้อบ้านหลังแรกตามที  ในเวลาเดียวกันหากคุณต้องเพิ่มราคาให้บ้านในครอบครองเพื่อการขายต่อ  การซ่อมแซมและปรับปรุงตก<b>แต่งบ้าน</b>
หรือแม้แต่การกลับ<b>แบบบ้าน</b>ย่อมจะเป็นเหตุให้มูลค่าของบ้านนั้นเพิ่มขึ้น  ซึ่งมูลค่าที่พอกพูนนั้นทำได้มากกว่าสิ่งที่คุณออกทุนไปในงานพัฒนามากเลยก็เป็นได้  จึงเป็นที่มาทำให้การสำรวจบ้าน
เป็นปัจจัยสำคัญ   
การตรวจบ้านเป็นขั้นตอนคิดคำนวณบ้านหลังนั้นๆว่ามีสภาพโดยทั่วไปเป็นอย่างไรและมีปัญหาอะไรบ้างในบ้านหลังนั้น  เป็นการตรวจสอบทั้งภายนอกไปจนถึงภายในอย่างระบบน้ำหรือไฟฟ้า
ไม่ใช่ดูเพียงดังเป็น<b>แบบบ้านสวยๆ</b>เฉพาะ
 
หากคุณเป็นผู้ที่อยากซื้อบ้าน อย่างมั่นเหมาะว่าคุณจำเป็นจะต้องต้องรู้จักและเข้าใจในสิ่งที่ต้องการจะซื้อ  เพราะข้อมูลเหล่านั้นจะเป็นประโยชน์ดุจมีคนมาช่วยคนมองหาบ้านที่เข้าท่า
ข้อแนะเหล่านั้นจะทำให้คุณรู้เสมือนคุณมีเพื่อนผู้มีความช่ำชองอยู่ข้างตัวเลยทีเดียว  
การจัดทำรายการกระทู้ถามหากคุณซื้อบ้านกับผู้แทนการค้า เพื่อข่าวคราวละเอียดยิบรอบด้าน นำไปสู่การคิดคำนวณเรื่องค่าใช้จ่ายเพื่อจ่าย  ว่าส่วนไหนที่กระเบียดกระเสียรได้ ทั้งยังต้องเล่าเรียนไปถึง
ค่าประกันการจำนองเฉพาะกลุ่ม(private mortgage insurance, PMI) ว่าจำต้องต้องจ่ายหรือไม่  เงินจำนวนนี้จะป้องกันผลตอบแทนแก่ธนาคาร และจะแสดงบัญชีชื่อการชำระเงินของผู้กู้ 
 ซึ่งจะเป็นเหตุให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากค่ารับประกันดังที่กล่าวมาแล้ว
 
เรียนเกี่ยวการประกันบ้าน  และถามข่าวรายละเอียดปลีกย่อยของการรับประกันนั้นไม่ว่าจะจากผู้สร้าง หรือคนคิดเก่า  เพื่อความแน่แก่ใจของผู้ซื้อว่าจะไม่เสียประโยชน์หากเกิดสิ่งทำผิด
ในช่วงที่กำหนด  เจ้าของเดิมหรือผู้รับเหมาก่อสร้างจะไม่มีคำถามในการการันตีหากไม่ได้มีสิ่งใดซ่อนเร้นอำพราง  และคุณไม่ควรต้องบูรณะบ้านตั้งแต่ปีแรกที่อาศัย  บางแบงก์อาจไม่กำหนดให้คุณต้องสำรวจ
บ้าน  แต่ก็ไม่ควรมองข้ามสิ่งนี้  การตรวจทานที่สมบูรณ์พร้อมเพรียงจะบอกข่าวคราวที่เด่นเกี่ยวกับบ้านซึ่งช่วยได้มากในการปลงใจ  เพราะการตรวจดูกันเองอาจทำให้มีหลายสิ่งเล็ดลอดสายตาไปได้
การมีคนตรวจสอบทีนับถือได้ถือเป็นการพิทักษ์ข้อผิดพลาดที่ดีด้วยว่าวงศ์ญาติคุณเลยก็ว่าได้
หากคุณตั้งใจซื้ออาคารพาณิชย์ หรือสิ่งปลูกสร้างเพื่อใช้ในงาน  ควรมองสถานที่ที่โอบซึ่งจะมีผลต่อการจำเริญในธุรกิจการค้า  เพราะฐานของผู้ใช้เป็นสิ่งสำคัญในการประกอบกิจการค้า  หากโรงเรือน
อยู่ในบริเวณที่เงียบเกินไปอาจให้ผลที่ไม่ดีนักแก่ธุรกิจ  จึงควรสอบถามโบรกเกอร์เพื่อหาพื้นที่ที่เข้ารูปกับประเภทธุรกิจที่อยากได้
เว้นแต่นี้ยังต้องใส่ใจกับหน่วยวัดเพื่อใช้ประมาณการพื้นที่  หน่วยวัดควรจะเป็นหน่วยสากลที่ใช้อย่างแพร่หลายเพื่อการเทียบ
การเช็คชีวประวัติของบ้านก็ยิ่งใหญ่  เพื่อพิทักษ์การย้ายเข้าสู่บ้านในทำเลที่ตั้งที่เสี่ยงจะเกิดอาชญากรรม  หรือมีเพื่อนบ้านที่มีความโน้มเอียงจะก่อให้เกิดปริศนาได้ 
เพราะการซื้อหาบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆเป็นสิ่งที่ยิ่งใหญ่  การสืบสวนบ้านจึงเป็นข้อสำคัญของทั้งเจ้าของเก่าที่เรียกร้องขายบ้านและผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน  เพราะจะบอกให้ผู้ที่ต้องการขายบ้าน
ทราบถึงรายละเอียดที่ต้องปรับปรุง  และบอกข่าวคราวของบ้านแก่ผู้ซื้อเพื่อเป็นข่าวในการตัดสินใจ
 

 

ห้องชุดสนนราคาพุ่งกระโจนขึ้นไปสู่ตารางเมตรละ 400000

ห้องชุดสนนราคาพุ่งกระโจนขึ้นไปสู่ตารางเมตรละ 400000

คอนโดมิเนียม ถือได้ว่าเป็นสิ่งหนึ่งที่คนรุ่นหลัง  หรือคนสมัยใหม่ต่างก็ูสังเกตจ้องดูและเตรียมจองกันอย่างเต็มที่ โดยที่ล่าสุดได้มีการแสดงออกผลตรวจภาพรวมของท้องตลาดอาคารชุดภายในย่านกรุงเทพมหานคร ซึ่งถือว่าเป็นตลาดขนาดใหญ่ที่กำลังคึกคักเป็นอันมาก
 
โดยในช่วงครึ่งปีแรกมีโครงการทั้งปวงใกล้เคียง 168 แผนการด้วยกัน ซึ่งเป็นห้องชุดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2557 – 2558 ถึงร้อยละ 70 ส่วนอีกร้อยละ 30 นั้น เป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และมีกำหนดก่อสร้างสำเร็จลุล่วงหลังปี 2558 ต่อหน้า ส่วนราคาขายอาคารชุดภายในย่านกทม.นั้น แบ่งแล้วกลับอยู่ที่ 94,000 บาทต่อตารางเมตรเลยแท้จริง ซึ่งหากจะให้คิดในส่วนที่ถูกปรับเพิ่มขึ้นค่าถือได้ว่าเป็นส่วนปรับเพิ่มขึ้นเปอร์เซ็นต์ 7 จากช่วยท้ายปีที่แล้ว ทำให้คอนโดแบบ High-Rise ค่าถัวเฉลี่ยโดยรวมอยู่ที่ 104,000 บาท และสำหรับคอนโดมิเนียมแบบ Low-Rise กลับอยู่ที่ 67,000 บาท แต่เนื่องด้วยคอนโดมิเนียมที่มีที่ตั้งในย่านสีลม , สาทร พระราม4 ซึ่งถือได้ว่าเป็นห้องชุดที่ขายดิบขายดีที่สุด กลับมีค่าเฉลี่ยสูงสุดอยู่ที่ 148,000 บาทต่อตารางเมตรเลยทีเดียว
 
แต่ในขณะเดียวกันนั้น พัฒนาการรุ่งเรืองในที่ที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า ทำให้ห้องชุดที่อยู่ติดกับสถานีราชดำริ มีสนนราคาสูงถึง 270,000 บาทต่อตารางเมตร  และอันดับสองรองลงมา คือสถานีราชเทวีและเพลินจิต ซึ่งค่าจะอยู่ที่ 220,000 บาทต่อตารางเมตรด้วยกัน และต่อมาในอันดับ 3 คือ สถานีพร้อมพงษ์และสุรศักดิ์ ซึ่งมูลค่าจะอยู่ที่ 200,000 บาทต่อตารางเมตรนั่นเอง

dotproperty.co.th

dotproperty.co.th